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創近10月新高！台幣兌日圓3.55 專家：貶值才剛開始 2016/11/25 08:15:00 友善列印友善列印 好友人數 A- A A+ 財經中心／綜合報導 受美元指數飆升影響，亞幣紛紛受挫，新台幣兌日圓匯價昨（24）日來到3.55日圓，出現近10個月新高。不少想到日本觀光的民眾搶換日圓，銀行比平日多出2至3成的人潮。 美元指數飆至14年新高，主要亞幣受挫，新台幣昨日盤中一度跌破32元大關，終場收在31.927元。不過相比之下日圓貶更兇，對美元直接衝破113日圓。統計日圓今年以來對美元升值6.4%，但7月以來卻重貶10.74%，台幣則是升值1.5%，來往間形成最佳兌換日圓時機。與今年7月相比，一樣換5萬日圓，現在換約可省新台幣2千元左右，讓想到日本旅遊的民眾趨之若鶩。
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...買方自備款不足，想向賣方部份借貸！到時房屋貸款下來再一併（自備款+尾款...繳點請問二等親房屋買賣！自備款買方向賣方借貸
請教房屋借貸問題~謝謝!
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原由: 朋友的3兄弟持分共有建物9o坪房屋乙棟， 建地2oo坪由母親一人持有...人不同意, 本筆土地和建物可否買賣或借貸 這個問題很簡單，答案是 不行...敗家子共有持分房屋，可否買賣或借貸請問如何查詢家裡住的房屋有沒有被家人拿去銀行借貸之類先前幾年是讓我姐每月繳貸款(當初房屋頭期款是我家人一起出的).. 目前地契...還有什麼管道可以知道房子有沒有被拿去借貸之類的事情 我到時候想把地契影印一...
討論區 急...請問如何查詢家裡住的房屋有沒有被家人拿去銀行借貸之類
房屋貸款還清了，清償證明，該辦不該辦，是否要去塗銷，這個動作又是為何? 追加提問不論省錢否，是否建議塗銷?爸爸很偉大我房屋貸款還清了，我...(恕刪) 不塗銷+1 除了以後借貸方便.無設定房產很容易遭人(親友)窺戲動歪腦筋. 日後買賣不透過他人也比較...
討論區 房屋貸款還清了，清償證明，該辦不該辦，是否要去塗銷，這個動作又是為何? 追加提問不論省錢否，是否建議塗銷?房屋貸款利率升到3%的話資金是可恥的作法，真正沒能力買而拒絕借貸才是可以被原諒的心所以應該抑制...不該再給予利息。 為什麼老是有人覺得房屋價格下跌到貸款數目以下就寧願倒債房屋貸款利率升到3%的話房屋登記我的名字 但借款人是我媽 增貸的錢先進我媽帳戶 然後再匯到我戶頭 請問有贈與稅的問題嗎?還有這算贈與嗎? 實際上是用我名下房子去增貸的借貸的錢進我帳戶也算贈與??房屋登記我的名字 但...(恕刪) 增貸多少錢? 有點搞...
討論區 房屋登記我的名字 但借款人是我媽 增貸的錢先進我媽帳戶 然後再匯到我戶頭 請問有贈與稅的問題嗎?房屋增貸銀行現在是否都會簽切結不是拿來購新屋用的? 有幾種手法討論..請進現在是否...(恕刪) 淡定茶 wrote:房屋增貸銀行現在是否...(恕刪) 不可行...買賣都需有金流(含能力)! 4.二等親買賣/借貸都比較麻煩!牽扯贈與問題! 5.現金不易房市交易量落底，銀行為搶房貸客戶火力全開。星展銀行今(14)日推出「好家+貸」APP服務，具備找房、查詢行情、鑑價、試算...等功能，一站式服務讓客戶「更好貸」；中國信託則開辦線上房貸寬限期申請，透過網路銀行就能完成，並獲選辦理行政院「築巢優利貸」專案，攻入公教房貸市場。
房市進入冰河期，根據房仲業者預測，今(105)年全台建物移轉棟數恐怕不滿25萬棟，創下26年以來的新低紀錄。買方市場更讓房價「撐不住」，北北桃平均房價與103年相比均出現明顯跌幅，其中以台北市最顯著，下跌約11%，為4年來最低點，平均每坪修正約7.4萬元，進入長時間緩跌期。
銀行業為了搶食逐漸萎縮的房貸市場，祭出便利服務「救市」。星展銀行即日起啟用「好家+貸」APP，結合好房網超過10萬筆物件的資料庫，提供「找房搜尋」、「找降價房」、「成交行情」、「預估鑑價」、「房貸輕鬆算」、「房產資訊」等6大功能。看房當下就能初步衡量購屋能力，不用再奔波於各銀行間，年底前成功申辦房貸，並維持正常繳款，即回饋1萬~3萬元的現金禮券。
中國信託為解決客戶短期資金周轉問題，於網銀開放申請房貸寬限期，只要過去1年未使用寬限期、曾有還款2倍以上月付金大額還款的房貸客戶，於營業時間內登入網路銀行，申請寬限期並完成身分認證即生效，寬限期內僅須繳貸款利息，無須償還本金，最長可達2個月。
此外，中國信託再度取得行政院106年至107年「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案資格，適用對象為中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編制內員工，貸款年利率為1.56%，最高核貸成數達擔保品鑑價8成，貸款期限最長30年，本金寬緩期限最長5年，且免收開辦費、提前清償違約金。
文章出處:https://tw.news.yahoo.com/%E6%90%B6%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%AE%A2%E6%8B%BC%E5%89%B5%E6%96%B0%E6%9C%8D%E5%8B%99-%E6%98%9F%E5%B1%95app%E9%91%91%E5%83%B9%E6%9B%B4%E5%A5%BD%E8%B2%B8-230814544--finance.html
新承做房貸利率連16跌 降至1.661%
央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元，月減13.19億元，主因是新屋分戶貸款減少所致；房貸利率1.661%，連16跌續創逾6年新低，因部分銀行調降基準放款利率所致。銀行房貸試算公式 , 台灣銀行房貸試算 , 土地銀行房貸試算 , 台灣銀行房貸試算公式 , 第一銀行房貸試算 , 銀行房貸利率一覽表 , 房貸試算公式 , 銀行房貸利率 , 華南銀行房貸試算 , 玉山銀行房貸試算 , 台新銀行房貸試算 , 台灣銀行房屋貸款率利試算
五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。
10月新增房貸347.92億元，月減13.19億元、年減21.03億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，10月新增房貸較9月減少，主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減，且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。
根據央行統計，10月新增青安貸款120億元，占新增房貸比重達34.5%；9月新增青安貸款130億元，占新增房貸的36%，比重略有下滑，但仍處於相對高點，顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。
另外，10月新承做房貸利率降為1.661%，月減0.008個百分點，創2010年6月以來逾6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，主要是部分銀行為吸引客戶購屋，調降基準放款利率，導致新承做房貸利率連16降。
媒體詢問，央行9月底召開理監事會議，宣布利率維持不變，終止降息循環，新承做房貸利率降幅也縮小，是否代表房貸利率已見底，隨時可能反彈？吳懿娟認為，房貸利率的變化，除了央行降息因素外，仍須看房市實際成交情形而定，若低利率的房貸比重較高，新承做房貸利率仍會下滑。
展望第4季房市，吳懿娟指出，第4季為傳統房市旺季，新承做房貸量可望增加，不過去年同期有房地合一實價課稅新制上路的因素影響，導致房市交易量暴增，去年12月新承做房貸金額更創下864億元的歷史天量，今年恐難維持去年榮
文章出處:https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E6%89%BF%E5%81%9A%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%80%A316%E8%B7%8C-%E9%99%8D%E8%87%B31-661-102606368--finance.html
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